Gebäudeeinmessung
Die Gebäudeeinmessung ist eine genaue Vermessung von Gebäuden, damt sie in das Liegenschaftskataster eingetragen werden. Diese Einmessung stellt sicher, dass das Gebäude rechtlich korrekt verortet ist. Hin und wieder verlangen auch Banken den Nachweis der Gebäudeeinmessung.
Beispiel
Der Bau eines neuen Hauses muss nach Fertigstellung vermessen werden, um es offiziell im Kataster eintragen zu lassen. Auch Anbauten, Wintergärten oder große Garagen, unterliegen dieser Einmessungspflicht.
Warum ist eine Gebäudeeinmessung notwendig?
Die Einmessung von Gebäuden ist gesetzlich vorgeschrieben, um sie im Liegenschaftskataster nachzuweisen. Das Kataster dokumentiert alle Grundstücke und Gebäude, um wichtige Informationen für die Verwaltung, Wirtschaft und den Rechtsverkehr bereitzustellen.
Welche Gebäude müssen eingemessen werden?
Alle Gebäude, die dauerhaft stehen, sind einmessungspflichtig, z.B. Neubauten, Anbauten oder auch Wintergärten. Kleine Abstellräume, Gartenhäuser und Einzelgaragen sind nicht betroffen. Oft sind verfahrensfreie (genehmigungsfreie) Bauvorhaben nicht einmessungspflichtig.
Wer darf Gebäude einmessen?
Nur ein Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI) oder das Katasteramt sind befugt, Gebäudeeinmessungen vorzunehmen, da es amtliche Vermessungsleistungen sind.
Absteckungsleistungen
Die Absteckung überträgt die Planung eines Bauwerks in das Gelände, um die genaue Lage zu markieren. Bei der Grobabsteckung werden die Gebäudeecken ausgepflockt um i.d.R. die Erdarbeiten vorzubereiten, während die Feinabsteckung die exakte Lage des Bauwerks für die Betonier- und Maurerarbeiten festlegt. Zu den Absteckungsleistungen gehört immer mindestens eine Höhenangabe für die Baufirmen.
Der Prozess unserer Vermessungsleistungen im Überblick
Schritt 1
Stellen Sie ihre Anfrage
Angesichts der Vielzahl baurechtlicher Vorgaben und der unterschiedlichen Vermessungsdienstleistungen kann es oft schwierig sein, den Überblick zu behalten. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit unverbindlich eine Anfrage bei uns zu stellen. Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen.
Schritt 2
Wir beraten Sie
Innerhalb von 72 Stunden kontaktieren wir Sie für eine persönliche Beratung. In diesem Gespräch erörtern wir gemeinsam, welche Vermessungsdienstleistungen für Ihr Projekt am besten geeignet sind. Zudem besprechen wir den Ablauf und klären Ihre ersten Fragen.
Schritt 3
Erstellung des Kostenangebots
Da jeder Auftrag individuell ist, erstellen wir maßgeschneiderte Kostenangebote. Als öffentlich bestelltes Vermessungsbüro sind wir an die geltenden Kostenordnung und Honorarordnung in Nordrhein-Westfalen gebunden, um Transparenz und Fairness zu gewährleisten.
Schritt 4
Vermessungsausführung
Nach der Beauftragung führen wir die Vermessungsdienstleistung durch. Dazu gehören die sorgfältige Datenvorbereitung, die Vermessung vor Ort sowie die anschließende Auswertung und Zusammenfassung der gesammelten Informationen. Abschließend erstellen wir die benötigten Pläne für Ihr Projekt.
Schritt 5
Vermittlung der Daten & Pläne
Wir übermitteln die erstellten Pläne an die entsprechenden Stellen, wie etwa an den involvierten Architekten oder das zuständige Amt. Selbstverständlich stehen wir als Ansprechpartner für Rückfragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen themenbezogenen Anliegen.
Unser Standort in Lünen
Unser Vermessungsbüro befindet sich im Herzen von Lünen. Von hier aus betreuen wir Projekte in Nordrhein-Westfalen. Dank unserer zentralen Lage sind wir schnell und flexibel für Sie im Einsatz, um Ihre Vermessungsprojekte effizient und zuverlässig umzusetzen.
Vereinbaren Sie einen Termin oder besuchen Sie uns vor Ort uns lassen Sie sich beraten.
